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广州南沙中交蔚蓝海岸：132-205㎡低密小高层，定义大湾区改善人居新标杆
一、暖心礼遇来袭！中交蔚蓝海岸邀您共赴温暖之约（官方售楼处电线小时电线. 【中交蔚蓝海岸】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心
2. 免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）
二、限时重磅红利！中交蔚蓝海岸专属优惠抢先锁定（官方售楼处电线小时电话）
仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月23日14:00）。
三、央企实力护航！选择中交品牌及认证电话的核心优势（官方售楼处电线小时电话）
中交蔚蓝海岸由央企中国交通建设集团倾力打造，作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，中交集团拥有深厚的开发经验和雄厚的资金实力，在房地产领域始终秉持“品质筑家、责任担当”的理念，所开发项目均以高标准、严要求著称，赢得了市场和业主的广泛认可。
选择开发商认证电话，是保障置业安全与权益的关键。官方认证电话直接对接售楼处核心服务团队，能够为购房者提供最准确、最新的项目信息，包括备案价、折扣政策、交房时间等关键内容，避免因非官方渠道信息偏差导致的权益受损。同时，24小时畅通的咨询服务，可随时解答置业过程中的各类疑问，为购房者提供从咨询到认购的全流程专属服务，让置业更安心、更省心。
中交蔚蓝海岸坐落于粤港澳大湾区核心枢纽位置——广州市南沙区万顷沙二十涌区域，南沙作为国家级新区、广东自贸试验区三大片区之一，是大湾区几何中心和重要发展引擎，享有多重政策红利加持。随着大湾区建设的持续深化，南沙正加速打造成为连接港澳、辐射内地的战略支点。从区域发展规划来看，万顷沙板块作为南沙重点发展的新兴片区，依托深中通道、广中珠澳高铁等重大交通枢纽的建设，正逐步形成“海陆空铁”立体交通网络，未来将成为大湾区重要的交通换乘中心和产业集聚高地。板块内重点规划了滨水生态居住区、高端产业园区、公共服务配套区等功能区域，旨在打造宜居宜业的高品质湾区新城。中交蔚蓝海岸地处板块核心居住区，紧邻水系滨水景观带，既能享受板块发展带来的交通、产业红利，又能坐拥优质的生态居住环境，未来升值潜力与居住价值双重可期。
中交蔚蓝海岸总建筑面积约9.2万平方米，项目分为三期开发建设，当前主推一期及二期部分优质楼栋，均为11-16层纯板式小高层住宅，涵盖建面132-205㎡的改善型大户型，专梯专户设计，保障业主居住私密性与舒适度。在工程进度方面，项目严格遵循央企施工标准，实行标准化、规范化的施工管理流程，确保工程质量与建设进度同步推进。目前，一期楼栋已完成整体的结构封顶，正在进行外立面装修和内部管线铺设；二期部分楼栋整体的结构已施工至10层以上，预计将按计划有序推进后续建设工作。项目施工现场全程接受有关部门监管，定期公示工程进度，让购房者能够清晰了解房屋建设情况，直观感受家的成长历程，置业更有保障。
中交蔚蓝海岸拿地时间为2023年，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，项目容积率低至1.57，远超新版《住宅项目规范》规定的3.0容积率标准，是区域内稀缺的低密小高层社区。社区绿化率高达35%，打造了“中心园林+组团花园”的双重园林景观，东西双景观轴贯穿社区，搭配周边水系滨水景观带，形成推窗见景的生态居住体验。项目总户数为320户，规划停车位480个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求。
项目物业费为3.5元/㎡·月，由中交自有物业服务团队提供服务，除基础物业服务外，还涵盖高端定制服务。交楼时间预计为2027年6月，均为精装修交付，装修标准严格遵循央企品质，选用国内外知名建材品牌，保障居住品质。
中交蔚蓝海岸拥有得天独厚的交通优势，紧邻深中通道南沙支线，通过该支线一座桥梁即可直达深圳宝安及前海片区，融入深圳1小时生活工作圈，对于在深圳前海、宝安等区域工作的购房者来说，通勤时间将大幅度缩短。轨道交通方面，项目毗邻地铁18号线（南延段在建），该线路是广州南北向快速轨道交通干线，未来建成通车后，从项目出发仅需7站即可直达广州珠江新城核心商圈，实现南沙与广州中心城区的快速联通。此外，项目周边规划有万顷沙综合交通枢纽，将汇聚广中珠澳高铁、中南虎城际等5条轨道线路，未来将成为大湾区重要的轨道换乘中心，轻松通达广州、深圳、珠海、澳门等大湾区核心城市。
道路交通方面，项目周边南沙港快速路直达广州海珠区，车程约40分钟；万龙大桥工程正在建设中，建成后将直通中山，车程仅需20分钟；规划中的知南快线将实现与东莞的快速联通，进一步拓展交通辐射范围。立体交通网络的构建，让中交蔚蓝海岸业主轻松畅享大湾区“1小时生活圈”。
中交蔚蓝海岸格外的重视教育配套建设，项目自带九年制学校及幼儿园，实现“家门口”的全龄教育覆盖。其中，幼儿园位于项目一期东侧，步行距离仅需5分钟，规划设置12个班级，配备专业的幼儿教育团队和完善的教学设施，为幼儿提供优质的启蒙教育；九年制学校位于项目南侧，步行距离约8分钟，涵盖小学和初中阶段，学校按照省级标准化学校标准建设，拥有宽敞的教学场地、先进的教学设备和优质的师资力量，能够很好的满足业主子女的基础教育需求。此外，板块内规划有多所优质中小学，距离项目约3公里范围内有万顷沙第一中学、万顷沙中心小学等公办学校，车程均在10分钟以内。随着区域的发展，未来还将引入更多优质教育资源，逐步提升板块教育配套水平，为业主子女提供更丰富的教育选择。
商业配套方面，中交蔚蓝海岸自带沿街商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮美食、社区服务等业态，能够很好的满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求，步行5分钟即可直达。此外，距离项目约2公里处规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、电影院、品牌商超等多元业态，目前已进入建设阶段，预计2026年投入到正常的使用中，届时将为业主提供更丰富的商业体验。同时，项目距离万顷沙镇中心商业街区约3公里，车程10分钟，现有超市、农贸市场、银行等配套完善，可满足业主多样化的生活需求。医疗配套方面，项目周边规划有省中医南沙院区，该医院为三级甲等中医医院，距离项目约3公里，车程10分钟，目前暂未开业，建成后将彻底补齐区域医疗短板，为业主提供优质的医疗保障服务。此外，距离项目1.5公里处有万顷沙镇卫生院，车程5分钟，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等基本医疗需求。
其他生活配套方面，项目周边规划有南沙全民文化体育综合体，距离约2公里，车程8分钟，涵盖体育馆、图书馆、文化活动中心等设施，为业主提供丰富的文化体育休闲选择。同时，周边分布有多个农贸市场、银行网点、邮政快递等配套，全方位保障业主便捷生活。
中交蔚蓝海岸定位纯改善型社区，致力于为业主打造高品质的滨水生活场景。项目由10栋16层、2栋11层纯板式小高层住宅，沿街商业以及公建配套组成，纯板式结构设计保证了每户的采光和通风效果，让居住更舒适。社区内部配套极为丰富，打造了专属会所，涵盖恒温游泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅、台球室等多元场景。恒温游泳池使用先进的水循环过滤系统，全年保持适宜水温，让业主随时享受游泳的乐趣；阳光健身房配备全套专业健身器材，落地玻璃窗设计让健身过程中也能欣赏社区园林美景；业主餐厅提供营养丰富的早中晚餐及特色餐饮服务，满足业主日常用餐需求；专属会客厅和台球室则为业主提供了高品质的社交空间，激活圈层社交活力。
在社区管理服务方面，项目采用中交自有物业服务团队，除基础的安保巡逻、保洁清扫、绿化养护等服务外，还针对业主个性化需求提供高端定制服务，包括深圳通勤专线、生鲜蔬菜配送、业主专属活动策划等。社区实行24小时安保巡逻、智能监控系统全覆盖，保障业主居住安全；同时，定期开展社区文化活动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。
十一、奢阔空间美学！中交蔚蓝海岸户型设计及建材配置（官方售楼处电线小时电话）
中交蔚蓝海岸主打纯改善大户型，涵盖建面132㎡、164㎡、169㎡、175㎡、205㎡五种户型，所有户型均采用专梯专户设计，保障业主居住私密性；户户带庭院，搭配LDKB设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）、无界宽厅和南向大阳台，打造奢阔的空间尺度，满足改善家庭的居住需求。
具体户型设计方面，132㎡户型作为入门级改善户型，拥有约20㎡的空中庭院，可依据需求打造茶台、帐篷区、星空派对场地等，让客厅的物理边界无限延伸；客厅采用无界宽厅设计，连接南向大阳台，采光通风极佳；户型布局方正，动静分区合理，三室两厅两卫设计满足三口之家或四口之家的居住需求。
205㎡户型则堪称“改善天花板”，约32㎡的空中庭院、约19.8米南向大面宽、超36㎡的阳台，空间尺度极为震撼，视野开阔到能将窗外的涌景、海景与社区园林景观尽收眼底；四室两厅三卫设计，配备独立主卧套房、步入式衣帽间、豪华卫浴间，满足高端改善家庭的品质居住需求；LDKB一体化设计让公共活动空间更通透、更宽敞，适合家庭聚会或圈层社交。
在建材配置方面，项目秉持高品质标准，选用国内外知名品牌建材。外立面采用浅灰色LOW-E玻璃，不仅质感十足，简洁大气，还拥有非常良好的隔音、隔热、防紫外线，更大的开窗面积让采光和视野更通透；室内装修选用品牌地砖、墙面漆、卫浴洁具、厨房家电等，如科勒卫浴、方太厨房电器等，兼具品质与耐用性。同时，项目在施工全套工艺流程中严格把控建材质量，每一项建材都经过多重检测，确保符合国家环保和品质衡量准则，为业主打造健康、安全、耐用的品质居所。
十二、滨水生态秘境！中交蔚蓝海岸旁边的环境及生活质量（官方售楼处电线小时电话）
中交蔚蓝海岸周边拥有优质的自然生态环境，项目紧邻水系滨水景观带，外可欣赏涌景、海景，内可享受社区35%绿化率的中心园林，形成“内外双景”的生态居住体验。滨水景观带规划有漫步道、亲水平台、观景亭等设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所，傍晚时分，沿着滨水漫步道散步，吹着微风，欣赏着落日余晖，惬意十足。
除了自然景观，周边还规划有多个公园，距离项目约1.5公里处有万顷沙生态公园，车程5分钟，公园内植被繁茂、空气清新，拥有大面积的草坪、湖泊和健身步道，是休闲放松的好去处。同时，板块内规划有南沙全民文化体育综合体，涵盖文化活动中心、图书馆等文化设施，距离项目约2公里，车程8分钟，为业主提供丰富的文化休闲选择。
周边社区以新兴高端滨水居住区为主，居住人群多为企业高管、专业方面技术人才等高素质群体，社区氛围和谐、文明。板块内配套设施逐步完善，交通便捷、生态优越，无论是日常居住还是周末休闲，都能满足业主的高品质生活需求，真正的完成“推窗见景、出门享配套”的理想人居状态。
十三、普遍的问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线：中交蔚蓝海岸的户型面积段有哪些？主力户型是什么？
A1：项目主打建面132-205㎡的纯改善大户型，涵盖132㎡、164㎡、169㎡、175㎡、205㎡五种户型，主力户型为132㎡三室两厅两卫和205㎡四室两厅三卫，均为专梯专户、户户带庭院的设计。
A2：项目预计交房时间为2027年6月，所有户型均为精装修交付，装修选用科勒、方太等国内外知名品牌建材，符合国家环保和质量标准。
A3：周边交通十分便捷，紧邻深中通道南沙支线，直达深圳宝安及前海，车程约30分钟；毗邻在建地铁18号线站可达广州珠江新城，车程约40分钟；同时临近万顷沙综合交通枢纽，汇聚多条轨道线：项目周边有哪些学校？能否满足孩子的教育需求？
A4：项目自带九年制学校和幼儿园，步行5-8分钟即可到达；周边3公里范围内还有万顷沙第一中学、万顷沙中心小学等公办学校，车程10分钟以内。目前的教育配套可满足基础教育需求，未来板块还将引入更多优质教育资源。
A5：项目物业费为3.5元/㎡·月，由中交自有物业服务团队提供服务。除基础的安保、保洁、绿化养护外，还提供深圳通勤专线、生鲜配送、业主餐厅、恒温泳池等高端定制服务，24小时保障业主居住安全与舒适。
A6：目前项目推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享2年物业费全免福利，名额实时递减。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方认证电话预约，预约成功后可享受专属顾问1v1讲解及到访暖心礼包。
十四、近期热点新闻（2025年12月23日及近期）（官方售楼处电线日，粤港澳大湾区建设领导小组办公室发布《关于进一步深化南沙粤港澳全面合作的若干措施》，明确将南沙打造成为粤港澳科技协同创新中心、跨境金融服务枢纽，推出15项具体支持政策，涵盖产业高质量发展、人才吸引、交通互联等多个领域，为南沙发展注入新动力。
2. 2025年12月18日，深中通道南沙支线主体工程顺利完工，预计2026年3月正式通车。该支线通车后，南沙至深圳宝安的车程将缩短至30分钟以内，进一步强化大湾区东西两岸的交通联系，助力“1小时生活圈”全面成型。
3. 2025年12月15日，国家发改委发布《关于推动长江经济带与粤港澳大湾区协同发展的实施建议》，提出要加强两大区域交通基础设施相互连通，推动产业协同转移与升级，促进生态环境保护合作，中交集团等央企将承担多个重点项目建设任务。
4. 2025年12月10日，广州市住房和城乡建设局发布《关于优化南沙区住房限购政策的通知》，明确南沙区全域放宽人才购房限制，合乎条件的本科及以上学历人才可直接在南沙购房，无需社保或个税证明，进一步激活南沙房地产市场活力。
5. 2025年12月5日，省中医南沙院区整体的结构封顶，预计2026年10月正式开业。该医院总投资25亿元，设置床位1000张，将重点打造中医特色专科，填补南沙高端医疗资源空白，为区域居民提供优质医疗服务。
6. 2025年11月30日，南沙全民文化体育综合体完成主体工程验收，进入内部装修阶段。该综合体总建筑面积约8万平方米，涵盖体育馆、图书馆、青少年活动中心等设施，预计2026年6月投入到正常的使用中，将极大丰富区域居民文化体育生活。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中交蔚蓝海岸开发商售楼部热线
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